La vente d'une maison est soumise à certaines formalités, à savoir des études appropriées, lesquelles sont sollicitées auprès des personnes habilitées, notamment les experts immobiliers, aux fins d'y mener naturellement comme leur nom l'indique, une expertise immobilière. Celle-ci (l'expertise immobilière) aura pour but de déceler la valeur approximative à laquelle la maison peut être vendue. Pour ce faire, une étude approfondie sur la maison doit avoir lieu. Il s'agit alors de donner à la maison la valeur qu'elle mérite en tenant compte de plusieurs paramètres. Elle prend en compte tous les indices pouvant avoir une incidence sur le prix réel de la maison, notamment son étendue, les travaux d'aménagement ayant eu lieu et bien d'autres améliorations. Cependant, quand il faut vendre sa maison, une expertise immobilière peut être demandée aussi bien par le propriétaire de la maison, la personne qui en achète ou encore par l'agence immobilière chargée d'organiser cette vente. Ainsi, peu importe la partie qui aurait demandé l'exercice d'une expertise immobilère dans le cas d'une vente de maison, celle-ci est tenue de se dérouler conformément à la règlementation prévue par la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière (CEEI). Aussi, la valeur de la maison qui découlerait de ce travail doit être justifiée par des documents, des images (photos), qui conforteront le prix estimé.
Il est important pour le propriétaire de recenser toutes les informations avant de vendre sa maison
L'expertise immobilière est un travail qui permettra d'éclairer toutes les parties concernées dans la vente d'une maison. Le propriétaire est tenu d'avoir toutes les informations nécessaires sur sa maison avant de lancer la vente. Ces informations consistent pour lui à faire la somme de toutes les dépenses orchestrées dans la construction de cette maison mais aussi l'argent dépensé à l'achat du terrain sur lequel la maison est construite, incluant tout de même tous les travaux supplémentaires.
