Investissez dans des résidences seniors médicalisées ou EHPAD afin de bénéficier de la stabilité de vos revenus locatifs sur le long terme. Les EHPAD ou établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes sont des logements modernes destinés à accueillir des seniors en perte d’autonomie. Ils sont dotés d’une unité de soins et ont signé un accord avec les autorités : la convention tripartite qui est devenu un gage de qualité pour l’EHPAD tout comme pour le résident (les infos sur www .latribune.fr.
Modernité, sécurité, confort
Les EHPAD sont des maisons de retraite revisitées, en termes d’aménagement, de confort, de modernité et de sécurité. Tous les appartements sont équipés et meublés, et les pièces agencées de manière à faciliter le quotidien du senior en perte de dépendance. De plus en plus d’EHPAD se modernisent afin de répondre aux exigences des personnes âgées qui expriment leur souhait de bénéficier du maintien à domicile, comme expliqué sur le site ehpad.com.
Des technologies innovantes sont alors mises en place, avec les mêmes services que ceux proposés dans les établissements. On distingue les EHPAD publics, les EHPAD associatifs à but non lucratif et les EHPAD privés. Ces derniers peuvent faire l’objet d’investissement auprès des particuliers qui souhaitent pérenniser leur placement dans la pierre et bénéficier d’une réduction d’impôt en devenant loueur en meublé non professionnel.
Acheter en VEFA ou en seconde main ?
L’acquéreur peut réserver le bien en VEFA, la vente en l’état futur d’achèvement, ou l’acheter seconde main, sur le marché de l’occasion. Dans le premier cas, il signe avec le gestionnaire exploitant un bail commercial de réservation. À sa livraison, le bien doit alors être conforme à la commande émise, et ce, par rapport aux dispositions énoncées dans le bail. Dans le cas de l’achat sur le marché de l’occasion, l’investisseur perçoit des revenus immédiats, l’EHPAD étant déjà fonctionnel et occupé par ses locataires.
